Su nota de prensa

En el estudio estadístico comparativo realizado por la Asociación desde el año 2010 a 2011, se ha comprobado que existe un incrementado de un 14% de la demanda y solicitudes de profesionales para atender la tramitación de expedientes administrativos tanto de legalización de obras ilegalmente construidas, de aquellas que se apartan de las autorizadas, de sanciones impuestas por los Ayuntamientos, así como de órdenes de demolición de lo ilegalmente construido. En el estudio se comprueba que se han incrementado los expedientes de disciplina Urbanística.

A su vez se ha venido observando que los Ayuntamientos han incrementado los servicios destinados a inspecciones urbanísticas para detectar a tiempo las posibles infracciones que se estén cometiendo.

Comprobamos, ha indicado la letrada, que muchos particulares acuden a la Asociación porque reciben requerimientos del Consistorio tras realizar obras de acondicionamiento de sus viviendas sin contar con la licencia, otros la solicitaron pero iniciaron las mismas sin previamente contar con la autorización para su comienzo ante la demora en su tramitación con el Ayuntamiento, viéndose a posteriori envueltos en expedientes administrativos para su legalización y con órdenes de paralización de obras.
Unido a que en ocasiones se les impone al infractor importantes sanciones que están contempladas en las respectivas Leyes de Suelo y normativas urbanísticas.
Especial consideración, ha añadido Dª Maria de los Reyes Rueda, tienen el importante número de solicitudes que se recibe de aquellos que han realizado cerramientos de terrazas y áticos, y tienen problemas con su Ayuntamiento. Puesto que dichas obras no están permitidas en la mayoría de los casos dado que supone un aumento de volumen y va contra la normativa vigente, aún teniendo la conformidad de la Comunidad donde residan.

Los propietarios afectados se ven envueltos en expedientes de legalización de obras que a su vez no son legalizables y posteriormente con ordenes de demolición. Tras lo cual le seguirá seguramente la sanción por la infracción cometida.

Ante ello, la Asociación viene informando de la importante que es consultar previamente con profesionales antes del inicio de cualquier obra para conocer los pasos a dar en evitación de desagradables sorpresas con los Ayuntamientos. Puesto que actuar sin estar informado, puede acarrearles el inicio de expedientes administrativos sancionadores, órdenes de demolición y demás que pueden terminar con demandas en los Tribunales de Justicia al tener que recurrir las resoluciones que les perjudican ante la Jurisdicción Contenciosa Administrativa.

* Aquellos que lo deseen pueden dirigirse a la Asociación y se les designara un profesional especializado en Derecho Urbanístico e Inmobiliario.

La Asociación tambien cuenta con un servicio de atención personal en la sede en Madrid capital, con reserva de consulta previa.
Para cualquier duda pueden ver la web de la Asociación : www.aeaurbanistas.com o bien llamar al tf: 91 5933243.
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